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看日剧学日语:《打工仔买房记》第4集

时间:2011-12-20 09:25:07  来源:沪江日语  作者:angelj

    说起买房,近几年国内掀起的房地产热潮也一定不会令大家感到陌生。对很多中国人来说,买房是一种沉重的负担,而对于日本人来说,是否也是一样的境遇呢?

    其实,对于大多数日本人来说,买房似乎并不是那么困难。以东京为例,百米开外一座4层小楼出售,总面积200多平米,底层商铺,2层至4层可居住,开价约折合700万元人民币。这样算起来,这座小楼平均每平方米价格大约3万元人民币。乍一看,这样的房价令人咂舌,但是由于日本人的收入大多都较高,所以相对于中国人来说,如此“买房”压力是小一些的。

    日本国土交通省今年6月底发布的一项报告显示,日本人买房平均花费约为3493.7万日元(当时的100日元约合7.79元人民币)。其中,日本大学毕业生的月薪起薪通常将近三十万日元,40岁左右职员的月薪大约为四五十万日元,另外还有额度较高的年终奖(通常相当于2个月工资)。除了有高收入的支持,日本楼房买卖的面积较为“实在”,并无“公摊”和“使用率”这样的水分,这也为日本人买房减轻了负担。

    值得一提的是,在东京工作的居民,还可以选择生活在近郊甚至是东京都以外的千叶、神奈川和琦玉等县。这里的一套大三居,房价折合人民币往往不过一两百万。在这些地方,乘坐地铁到东京市中心大约半小时左右。由于附近的教育资源、医疗资源等配套资源较为齐备,居民可以放心地让孩子在附近就学,或是让老人在附近就医。

    正因为日本郊区生活同样便利,因此在这儿也兴建起了不少的 “养老房”:一座小楼,一片菜园,周围或面朝大海,或青山温泉,甚至干脆可以拥有一片山林,位置在东京附近的千叶、栃木、神奈川等地,从家中到附近车站乘坐电车,40至50分钟即可到达东京市中心,而这样的房产价格往往折合人民币不过百万元。

    由此可见,比起中国式的“买不起房子”,日本人的住房梦想图更加切实可及,只要多加努力,还是可以达到较好的效果的。但是比起买房,日本人却似乎更多愿意选择租房,这是为什么呢?且听下回分解!

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